房东需要注意：

　　1、确保房屋及相关设施由租赁合同中的承租人使用。

　　2、对租金、押金的支付时间及方式等相关内容作明确约定。

　　租客需要注意：

　　1、确定房东是该房屋的产权人或产权人委托的代理人或产权人认可的原承租人。

　　2、如果房屋是由原承租人将房屋全部或部分转租，必须由产权人确认原承租人享有转租权。

　　3、确定房屋类型是否符合您承租的需要。

　　4、明确约定租金、押金的支付时间及方式等相关内容。

　　5、租赁合同需进行备案登记，以确保您的利益。

　　6、对附属设施、设备的使用权利做事先约定；确定对房屋维修责任及相关费用由谁承担；明确您是否有权对房屋进行装修，以及租期届满时增添的设施、设备的归属、补偿问题。