本报讯 (记者刘宇鑫)住宅项目交房一两年后，业主发现新的质量问题，难免会遇到物业与开发商互不认账的情况。更有甚者，当初的开发商早已销声匿迹。建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长章林伟昨天透露，建设部已开始在各地推行住宅性能评定技术标准，今后，根据该标准获得投保的住宅项目一旦出现质量问题，业主可直接获得房屋质量险赔偿。

　　“一直以来，老百姓买房先关注价格和区域。以后，上了保险的住宅项目应该成为老百姓购房的首选，这也是主管部门未来引导住宅市场的发展方向。”章林伟强调，目前，房屋质量险正陆续在北京、上海等多个城市试点，而市建委正在挑选寻找参与试点的楼盘。

　　“建设部正在推广的《住宅性能评定技术标准》将会从多个方面为住宅项目评级，而该项目的级别高低将作为保险公司投保与否的参考。”章林伟解释，为了降低赔付率，保险公司通常会选择级别较高的楼盘投保。为了便于普通市民了解，建设部将在本月15日开幕的住博会上为市民详解该标准。

　　据章林伟介绍，房屋质量险针对的目标对象之一就是各类商品住宅。当业主发现房屋存在质量问题时，只需告知保险公司，剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成，相应的材料费、人工费、专家费、清理费等都从保费中支付。

　　“实行商品房质量保险，最大的受益者是业主。”章林伟说。

　　中原地产华北区总经理李文杰认为，房屋质量险的推广有了政策的牵引后，最终还需要被市场认可。首先要以房屋建筑材料的标准化为前提。

　　有业内人士担心，在房价上涨过程中，开发商不愁房子卖不掉，因此无需以投保这种形式来增加卖点。“房屋质量险增加了盖房的成本，增加的费用最终还是要转嫁给购房者。”